Если вы просматривали сайты с недвижимостью в Японии, то могли встретить такие аббревиатуры,как 1K, 2DK или 3LDK. Говоря кратко, они обозначают, сколько всего комнат есть в жилье, за исключением ванны и туалета. В этой статье мы расскажем, чего можно и чего не стоит ожидать от определённых типов квартир или домов.
Чего ожидать от жилья 1R
«R» в данной аббревиатуре обозначает «room», комнату. Такая квартира – это типичная однокомнатная студия. В среднем жилая площадь 1R равна от 13 до 20 м².
Планировка стандартной 1R-квартиры
Давайте разберём этот план подробнее.
Почти во всех 1R-студиях Японии первое, что вы увидите, войдя в квартиру – это кухня, находящаяся слева или справа от входной двери. В данном примере кухня находится слева от входа и обозначена прямоугольником (кухонный стол) со скруглённым прямоугольником внутри (раковина).
Пример типичной кухни в 1R-студии. В некоторых таких квартирах не предоставляется плита для готовки, поэтому её нужно приобрести самим
玄 гэн: обозначение прихожей, сокращение от 玄関 гэнкан, место, где вы снимаете обувь.
洗 сэн: обозначение места для подключения стиральной машины к водопроводу. В некоторых квартирах-студиях такое место находится на балконе.
Пример ванного блока, часто встречающегося в 1R-квартирах
В 1R-квартирах напротив кухни почти всегда располагается ванная комната (浴室 ёкусицу). Хотя многие люди хотели бы иметь раздельный санузел, и в нашем примере именно такой вариант, но это скорее редкое исключение. Почти всегда в студиях предоставляется ванный блок или «unit bath», в котором вместе в одной комнате находятся ванная, раковина и унитаз.
WC: произошедшее от «water closet» обозначение туалета.
CL: обозначение стенного шкафа, от английского «closet». Обычно в 1R-студиях подобного места для хранения нет.
洋室 ё:сицу : комната в западном стиле. «R» в названии такого типа квартир обозначает именно эту комнату.
О чём стоит задуматься, покупая или снимая 1R-квартиру:
1. Обычно они имеют очень маленькую кухню и либо плиту лишь с одной конфоркой, либо не имеют плиту, и в таком случае необходимо её покупать отдельно.
2. Мало пространства для готовки на кухонном столе и на кухне есть место лишь для небольшого холодильника. Если вы любите готовить, то в такой квартире вам может быть тесновато.
3. В большинстве 1R-квартир нет встроенных шкафов.
4. В некоторых 1R-квартирах место для стиральной машины будет находиться не внутри квартиры, а на балконе.
5. Так как это студия, запахи с кухни будут впитываться в вашу одежду и постельное бельё.
Чего ожидать от жилья 1K
Буква «К» в аббревиатуре означает «kitchen», кухню. Грубо говоря, в 1K-квартирах или домах кухня обычно отделена стеной от комнаты, однако существуют варианты такого жилья, где кухня не отделена стенами. В таком случае несмотря на обозначение «K», эта квартира будет очень похожа на 1R.
В среднем жилая площадь 1К равна от 13 до 25 м².
План типичной 1K-квартиры. Главная комната отделена от кухни стеной
В данном примере кухня отделена стеной, так что вам не придётся спать и готовить в одной комнате. Однако кухонные столы в 1K обычно не больше, чем в 1R.
В приведённой нами планировке в квартире находится ванный блок (UB), то есть туалет и ванная не разделены. Место для подключения стиральной машины к водопроводу находится на балконе.
Вид на кухню в 1K-квартире со стороны прихожей
Цифры рядом с обозначениями комнат обозначают примерную площадь в татами (帖 дзё:). В среднем, 1 мат татами равен 1,62 м², так что комната в 6 татами имеет площадь в 9,72 м², однако площадь татами может отличаться в зависимости от региона (подробнее об этом читайте в нашей статье о татами).
バルコニー барукони: : обозначение балкона или лоджии.
収納 сю:но: : другое обозначение стенного шкафа или любого другого места для хранения.
О чём стоит задуматься, покупая или снимая 1К квартиру:
1. Кухня отделена от главной комнаты, но кухонный стол в ней обычно небольшой.
2. Площадь главной комнаты в 1К примерно та же, что и в 1R, поэтому даже если у вас совсем немного мебели, вы можете не заметить разницы между этими типами жилья.
3. У многих 1К нет встроенных шкафов.
4. Многие 1К-квартиры имеют совмещённый санузел.
Чего ожидать от жилья 1DK
Буква «D» в аббревиатуре означает «dining», обеденную, а «К» – «kitchen», кухню. Можно сказать, что это двухкомнатная квартира, где кухня и место для приёма пищи отделены от другой комнаты.
В среднем жилая площадь 1DК равна от 15 до 30 м².
Обычно свободная комната имеет площадь между 4 татами (6,48 м²) и 8 татами (12,96 м²), а DK (обеденная комната-кухня) больше свободной комнаты.
В таких квартирах санузел может быть как раздельным, так и совмещённым. В данном случае ванная находится отдельно от туалета.
Преимуществом DK является наличие встроенного хранилища, а иногда даже нескольких. В данной планировке хранилища обозначены розовым цветом и подписью «クロ» куро, от английского «closet», стенной шкаф или чулан. Рядом с прихожей тоже имеется небольшое место, скорее всего, для хранения обуви.
В случае аббревиатур 2DK или 3DK цифра обозначает количество комнат в дополнение к кухонно-обеденной зоне.
Чего ожидать от жилья 1LDK
Буква «L» в аббревиатуре означает «living», гостиную, «D» – «dining», обеденную, а «К» – «kitchen», кухню. В такой квартире есть одна спальная комната, одна гостиная-обеденная и кухня, отделённая от гостиной-обеденной.
В среднем жилая площадь 1LDК равна от 23 до 35 м².
Планировка типичного жилья 1LDK. Площадь конкретно этой квартиры примерно равна 35 м²
1LDK – это обычная квартира с «залом» и спальней. В ней гостиная-обеденная комната обычно больше спальни, а также есть хотя бы один встроенный шкаф. В большинстве случаев санузел будет раздельным. Квартиры или дома типа 2LDK, 3LDK, 4LDK и так далее будут иметь 2, 3, 4 комнаты соответственно в дополнение к гостиной-обеденной комнате.
Конечно, стоимость такого жилья будет заметно дороже меньших вариантов, однако именно 1LDK предоставит вам нормальную спальную комнату и достаточно пространства для большего числа мебели и даже дизайнерских украшений.
Источник: realestate.co.jp
